Номер в курортном отеле,
который работает как актив

Да, вы являетесь полноправным собственником недвижимости.

• Вы можете забронировать свой номер для отдыха через управляющую компанию ZONT.
• В дни вашего проживания номер не сдается туристам и не приносит арендный доход, но никаких ограничений на личное использование нет.

Квартира под аренду в крупном городе (например, в Москве или Санкт-Петербурге) — это высокий порог входа, низкая доходность на уровне 4–7% и постоянный операционный хаос. Инвестируя в номер в RIZALTA PLACE, вы избавляетесь от «второго бизнеса» по управлению недвижимостью:

• Никакой операционки и общения с жильцами: Сдавая квартиру, вы сами занимаетесь поиском арендаторов, решаете проблемы с поломками, принимаете ночные звонки и следите за налогами от посуточной аренды. В отеле федеральный оператор ZONT Hotel Group берет на себя всё: персонал, маркетинг, бронирование, уборку и даже ремонт.
• Решение проблемы простоев: Если арендатор съезжает из квартиры, она может пустовать месяцами, принося убытки на коммуналке. В Белокурихе средняя загрузка отелей уже составляет 87% благодаря круглодичному спросу.
• Кардинальная разница в доходности: При доходности квартиры в 4–6% вы получаете износ актива и головную боль. Прогнозная доходность стандартного номера в RIZALTA (верифицированная консалтинговой компанией CORE.XP) составляет от 2 695 000 ₽ в год с окупаемостью за 6 лет.
• Истинный пассивный доход: Вы подписываете договор аренды с управляющей компанией на 15 лет. Ваша единственная задача — раз в месяц проверять выписку на счете.
• Ликвидность и рост актива: Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес в регионе, куда государство прямо сейчас вкладывает 300 млрд ₽, а турпоток растет на 40% за пять лет. При этом у вас остается возможность приезжать и отдыхать в собственном номере.

Доходность курортного апарта при хорошей загрузке — выше, чем у городской квартиры, особенно с учётом роста стоимости актива на этапе стройки.

Депозит дает иллюзию безопасности, но давайте считать реальные цифры.

• Если ставка ЦБ останется на уровне 14% до 2028 года, реальная доходность депозита после вычета НДФЛ (13%) составит около 13–18%.
• При этом тело вашего депозита обесценивается инфляцией.

• RIZALTA даже в пессимистичном сценарии (загрузка отеля 60%) дает доходность 14% годовых.
• Главное отличие: актив находится в вашей собственности, защищен от инфляции, а стоимость квадратного метра растет уже сейчас (текущая цена этапа 590 000 ₽/м², следующий этап — 790 000 ₽/м²).
• Безопасность: Страховка вкладов АСВ покрывает только 1.4 млн ₽, в то время как счет эскроу по 214-ФЗ защищает сумму до 10 млн ₽. (CTA под ответом: Запросить сравнительную таблицу «Депозит vs RIZALTA» в пессимистичном и базовом сценариях)

Номер в RIZALTA — актив в вашей собственности, который не зависит от ключевой ставки. Два источника дохода: аренда и рост стоимости. Один не заменяет другой — они работают одновременно.

АКЦИЯ ДО 25 СЕНТЯБРЯ
КОРПУС: DIGITAL

РАССРОЧКА НА 20 МЕСЯЦЕВ, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ:
• 30% ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС,
далее 1-9 и 11-19 месяц по 250 000 руб., 20% стоимости номера на 10-й месяц, остаток на 20-й месяц.
• 40% ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС,
далее 1-9 и 11-19 месяц по 150 000 руб., 15% стоимости номера на 10-й месяц, остаток на 20-й месяц.
• 50% ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС,
далее 1-9 и 11-19 месяц по 100 000 руб.,10% стоимости номера на 10-й месяц, остаток на 20-й месяц.

Арендный доход начисляется после ввода объекта в эксплуатацию и начала работы отеля. Первые три корпуса — сдача 4 квартал 2027 года.

Скидка 5% при полной оплате

Ипотека от ведущих банков от 4.4

Рассрочка:
Первый взнос от 30%
Рассрочка 0% до 12 месяцев
Рассрочка до 16 месяцев (с удорожанием)

(Возможно провидение сделки онлайн)

Ваши средства полностью защищены государством.

• Покупка оформляется по 214-ФЗ (ДДУ со счетом эскроу) — застройщик не получит ваши деньги до момента передачи ключей.
• В случае любого форс-мажора деньги возвращаются вам в полном объеме.

Застройщик — ГК «Жилищная инициатива», 27 лет на рынке, 150+ сданных домов. Ни одного объекта в реестре проблемных за всю историю.

Строительство RIZALTA продолжается. В проекте возводятся пять корпусов: три уже полностью подняты, а в первых двух идут работы по остеклению и фасадам. После подачи тепла начнется внутренняя отделка лобби, холлов, номеров, SPA и других общественных пространств.
Полноценный запуск курортного комплекса с приемом первых гостей запланирован на 1 июля 2028 года.

Мы опираемся на факты рынка и юридические обязательства:

• Средняя загрузка отелей в Белокурихе уже сегодня составляет 87% — это круглогодичный курорт без «мертвого сезона».
• В вашем договоре будет прописан минимальный гарантированный платеж — вы получаете выплаты даже при низкой загрузке комплекса.
• Управляющая компания ZONT Hotel Group (лучшая УК России 2025 года) берет на себя все расходы на персонал, маркетинг и износ. Ваш доход — от 2 695 000 ₽ в год (для стандартного номера), что верифицировано независимыми аудиторами CORE.XP
• ZONT Hotel Group уже управляет отелями на Алтае — в том числе Grand Chalet Altay с загрузкой 74%. Белокуриха принимает туристов круглый год: сюда едут за лечебными программами, а не только летом. Средний заезд — 11 дней против 3–4 по другим локациям Алтая.

Да, сможете продать и даже дороже. Покажем, как устроен выход из инвестиции.

«Ризалта» — первый апарт-отель такого масштаба в Белокурихе. Вторичного рынка пока нет — он только формируется. Это означает потенциал продажи — первые продавцы при росте рынка выигрывают больше.

Премиальный уровень RIZALTA определяется не только архитектурой и дизайном, но и инженерными решениями.

В проекте предусмотрены теплые алюминиевые оконные системы, солнцезащитные стеклопакеты, принудительная вентиляция, кондиционирование, датчики протечек, противопожарные системы, усиление мобильной связи и элементы системы «умный дом».
Эти решения рассчитаны на высокий уровень комфорта гостей и качество эксплуатации комплекса.

Что входит в инфраструктуру RIZALTA?
RIZALTA создается как полноценный курортный комплекс с инфраструктурой для отдыха и восстановления.
В проекте предусмотрены бассейны, SPA, рестораны, wellness-корпус, общественные пространства и другие объекты курортной инфраструктуры.
Комплекс проектируется таким образом, чтобы основные услуги для отдыха и восстановления были доступны непосредственно на территории RIZALTA.

Белокуриха привлекает туристов в разные сезоны.
Летом гости приезжают ради отдыха, природы и путешествий по Алтаю. Зимой работает горнолыжная инфраструктура. В течение года сохраняется спрос на оздоровительные и санаторно-курортные программы.
Поэтому концепция RIZALTA рассчитана на эксплуатацию не только в летний сезон, но и в течение всего года.

После открытия управлением RIZALTA займется ZONT Hotel Group. Компания участвует в проекте уже на этапе строительства и консультирует команду RIZALTA по вопросам будущей эксплуатации и сервиса.
После запуска оператор будет отвечать за бронирования, продажи, работу персонала, обслуживание гостей и эксплуатацию комплекса.
Собственнику не потребуется самостоятельно искать гостей или заниматься операционным управлением номером.

Доход собственника формируется за счет эксплуатации гостиничного номерного фонда.
Выручка от размещения гостей поступает в общий доход гостиницы. Из него оплачиваются расходы, связанные с управлением и эксплуатацией комплекса. Оставшаяся сумма распределяется между собственниками в соответствии с условиями договора управления.
Собственнику не нужно самостоятельно заниматься поиском гостей, бронированием или заселением. Ваш доход будет указан в договоре.